Costa Rica

Valle volcanes es un proyecto inmobiliario dirigido por el arquitecto Jorge Bertheau y un equipo de profesionales de reconocido prestigio y solvencia, junto a Silvia Tomic Vicuña, propietaria/desarrolladora, el grupo garantiza seriedad, responsabilidad y un trato directo y personalizado. Valle volcanes es un proyecto "hecho a mano", cuidado en todos sus detalles, asegurando su inversión y el placer de vivir en él. Exclusivo desarrollo Inmobiliario inserto en la zona de mayor plusvalia del Valle Central, de Costa Rica, Escazu. Orientado preferentemente a Inversionistas y Pensionados Rentistas a quienes Costa Rica ofrece especiales condiciones de visa de residencia. Ley 4812 de 1971 y modif. Excelente oportunidad de negocio. En primera etapa comprende: 5 LOTES DE 550 M2 PROMEDIO, CON FRENTE A CALLE PÚBLICA URBANIZADOS, AGUA, LUZ, CALLE PLANOS DE CADA PROPIEDAD INSCRITOS EN EL REGISTRO PÚBLICO, CON VISADOS MUNICIPALES, Y DEL COLEGIO DE INGENIEROS Y ARQUITECTOS PLANEAMIENTO Y DISEÑO DE PROYECTO Y PREDISEÑO DE RESIDENCIAS VISTA 180° DEL VALLE CENTRAL, MONTAÑAS Y VOLCANES Su inmejorable ubicacion lo hace sustentable y ecológico, con un diseño que capta la vista, luz natural y las brisas de la zona, creando espacios y ambientes acogedores y saludables. La PREVENTA permite adaptar el diseño interno a necesidades, preferencias y presupuestodel comprador. OPCIONES DE VENTA: a. EL PROYECTO en su conjunto b. Cada Residencia con planos y construccion. Valle Volcanes Placer de Vivir VALLE VOLCANES OFRECE TRES LTERNATIVAS DE INVERSIÓN O VENTA: Cuadros de costos aproximados de alternativas de COMPRA EN PREVENTA o INVERSIÓN INMOBILIARIA, Valle Volcanes, ESCAZÚ.

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Oferta económica estimada

El precio de la casa estimado es equivalente al costo de construcción, más valor del terreno: Lote promedio = 550m2; área construcción promedio = 280m2. Tasa de cambio: 500.

Aplican Restricciones

1. PRECIO ESTIMADO VENTA CASA Y LOTE PREVENTA INDIVIDUAL (Precio introducción para 2 primeros contratos suscritos. Costo construcción final se cotiza sobre planos aprobados) Aplican Restricciones.

2. PRECIO PROYECTADO DE INVERSIÓN EN CONSTRUCCIÓN DE 5 CHALETS (modalidad de Joint Venture / otro a considerar)

3. PRECIO VENTA URBANIZACIÓN 5 LOTES INDIVIDUALES INSCRITOS REGISTRO PÚBLICO, INCLUIDO VISADOS Y DISEÑO PROYECTO Y CHALTES

NOTA: EN TODOS LOS CASOS LOS COSTO SON PROYECTADOS.

COSTO FINAL SE COTIZA SOBRE PLANOS APROBADOS POR EL CLIENTE. CONSIDERACIONES Y OBJETIVOS

? Es necesario considerar que estos costos son aproximados, proyectados sobre las condiciones de este período.

? En la totalidad de los casos el proyecto planificado en PREVENTA considera la cotización final sobre planos aprobados por el interesado de acuerdo a sus necesidades familiares, preferencias en terminaciones y presupuesto.

? En el caso de un posible Joint Venture, u otra forma de inversión debe tomarse en cuenta: los costos de construcción pueden variar, disminuir, si se construye en su totalidad 5 CHALETS; la proyección de utilidades será mayor, en la medida que el proyecto se desarrolle y venda.

? Comisión de corredores 5%

Características y alternativas de venta e inversión VALLE VOLCANES

1. Descripción

El desarrollo de la primera fase se ejecuta en un terreno de 2712m2, segregado en 5 lotes con un área promedio por lote de 550m2.

El proyecto considera de manera general trabajos de obra civil como son los accesos de entrada principal a cada lote, terraceo, alcantarillado pluvial, servicios de energía eléctrica, voz y datos, aceras en concreto a un costado entre la calle pública y el lindero de la propiedad. La disposición de aguas residuales se hará mediante una planta de tratamiento aeróbica por lote. *1

En preventa individual se espera que este proyecto, tenga un desarrollo habitacional similar al promedio de la zona, lo que significa que la Urbanización podrá estar totalmente habitado en un periodo estimado de 5 años.

Se pretende que las residencias mantengan un estilo arquitectónico uniforme, lo que le da una consistencia al entorno y mayor belleza escénica al proyecto. Se consideran alternativas de seguridad, mantenimiento y servicios de administración.

2. Objetivo General

Construir la primera etapa del proyecto conforme al plan maestro propuesto.

3. Objetivo Específico

Aplicar conceptos, técnicas y buenas prácticas de construcción, que conlleven a aumentar la rentabilidad de la vivienda, logrando un equilibrio sustentable y sostenible en el tiempo.

Sede Proyecto: Escazú Altos de Jaboncillo, Carrizal.

Sede Oficinas: Escazú, Alto Palomas, Urbanización Miravalles Primera entrada 200 N 50 Este.

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